主頁

最新進度齊曝光深度解讀龍湖重慶金沙、禮嘉、公園天街的商業潛

  最近,位于龍湖商業發祥地的重慶,三座在建天街傳出了最新的招商進度,從我們獲得的信息看來,不得不對「龍湖速度」深表服氣。

  作為龍湖商業“開山之作”的重慶市,對于龍湖集團而言,自然是「大本營」的心理設定。龍湖商業深耕此區域市場19年,運營了11個商業項目,見證了重慶商業從傳統百貨到購物中心的轉變和發展。

  毫無疑問,龍湖商業在重慶的品牌知名度、美譽度和接納度,與其總體量、品牌總數、商品SKU、會員數量一樣,幾乎是一個商業地產品牌在一座城市的「樣板級」地位。近幾年龍湖商業項目「城市網格化」戰略布局的逐步呈現,亦被賦予了“新興商圈運營專家”的「別稱」。

  這也不難解釋,在建中的三座全新的天街項目——金沙天街、禮嘉天街和公園天街,或許正是代表著龍湖商業的「天街」產品線,在全國未來的布局方向、定位策略、以及發展脈絡。

  作為全國首個商圈高鐵TOD城市綜合體項目,金沙天街承載著雙重重任:沙坪壩商圈的煥新升級+五軌交匯的交通樞紐TOD商業打造?梢哉f,地面交通的所有可能性,金沙天街都囊括了。也正因如此,金沙天街對于業界的震撼力和吸引力,自然也被富有開拓創新精神、選址標準頗高的品牌們默默劃了重點。

  從我們獲悉的最新招商進度來看,將于2020年開業的金沙天街,目前招商進度已達70%,開業品牌數預計將超過500家。其中,預計有60家品牌首進重慶,200家城市旗艦/定制品牌在項目亮相。

  其中,龍湖重慶金沙天街引入了沙坪壩首家盒馬鮮生、全新定制的UME影城、以及獨家定制的“未來城市健身試煉場”——GYMCAREVIVA健身中心等主力店。

  金沙天街的招商策略與進度,可以說已無限接近這座“超級TOD”商業項目未來的市場預判,也讓我們對另外兩座在建天街——禮嘉天街和公園天街,進一步產生了好奇與期待。

  截至2019年11月10日,禮嘉天街招商率也已超過70%,2家主力店更是「星光熠熠」——重慶首家山姆會員店和重慶首家雙巨幕激光IMAX屏英皇影院。從這兩家主力店招商來看,禮嘉天街對于「精選你的生活」的項目定位非常堅定,也得到了強勢品牌的高度認可。

  禮嘉板塊的熱度,早在龍湖公布其布局的禮嘉天街項目之前,就已經在「重慶向北」的城市發展戰略中被重點關注了。

  此前,在重慶向北發展的過程中,業界將其分為了三個階段:以新牌坊異軍突起的1.0時代,兩江新區價值凸顯的2.0時代,以及大禮照片區(禮嘉-照母山)強勢崛起的3.0時代。

  因此,長久以來,從照母山片區到汽博城,再到園博園,一直到悅來新城、蔡家組團,都是備受關注的熱門區域,也是房市極為活躍的片區。

  客觀來說,禮嘉片區無論是從房地產市場的交易量來看,還是從產業導入的質效而論,都在全市范圍產生了極強的“群體效應”。

  龍湖禮嘉天街所在的禮嘉國際商貿中心,被已建成通車的6號線號線支線號線也將在禮嘉區域穿行而過。按照重慶人對商業區域的天然喜好,禮嘉天街交通環境優越,發展潛力非?捎^。

  對于區域發展潛力的高段位把控力,和龍湖在重慶市場已被反復證明的“創造商圈”的踐行力,讓禮嘉天街不僅成為龍湖重慶第一座地鐵上蓋的濱湖天街,更是龍湖官方首次公開提出的天街系商業作品的4.0版本。

  作為禮嘉商圈60萬平方米濱水低密商業中的核心部分,禮嘉天街項目輻射5KM范內的常住人口超過55萬、品質樓盤達到132個、別墅39個、洋房/大平層項目57個,高層36個。

  在客群的優質性與區域品質商業的空白之間,我們看到了“高客質、大客群、高需求”的巨大潛力,同時,禮嘉天街「精選你的生活」這一項目定位,也為這樣的潛力挖掘,奠定了項目運營的核心戰略。

  從最新的項目效果圖上,我們發現了禮嘉天街非常獨到的「先天優勢」:與生態資源的結合度非常高,且屬于重慶罕見的濱水商業集群

  在項目周邊,有3大湖泊、9座公園、以及11.5KM的江岸線。而禮嘉國際商貿中心的規劃定位中,1.7公頃的生態總部城、2.1公頃的商貿核心區、1.4公頃的高品質生態社區,也在佐證禮嘉天街的這個關鍵詞標簽:生態商業。

  而禮嘉天街自身的低密度、強體驗式的創新商業特質,與優渥的自然資源相互呼應,形成“濱水+商業”、“一半山水一半城”的商業消費體驗。

  與金沙天街類似,禮嘉天街在空間規劃上也與項目定位緊密貼合,針對周邊客群結構,打造出七大主題空間,以生活美學和品質體驗為核心,將項目外部的先天生態優勢與項目內部的后天結構進行有效貫通,觸達目標客群的高頻造訪需求。

  禮嘉天街的定位和設計借助了該片區的諸多先天優勢,且從項目的區域落位、客群結構和交通構成來看,禮嘉天街當算是「含著金鑰匙出生」的天街項目了。未來,禮嘉天街將會如何賦予這個片區更多的升值空間和更優質的宜居環境,咱們拭目以待。

  當然,目前階段性的招商成果,并不能代表市場對于禮嘉天街的全部認知。據了解,正在洽談過程中的更多品牌,更將有可能真正改變重慶市場對于龍湖天街產品的認知——

  空間打造更多地兼顧與生態環境的融合度,品牌招商極力達到與目標客群的高匹配度,更加強調不同區位的項目與片區的發展協同度。如果這就是天街4.0將要呈現的模樣,那么確實還蠻讓人期待的。

  2019年中國商業有幾大關鍵詞:TOD、首店經濟、夜間經濟、社區商業,以及公園商業(POD)。

  圍繞這幾大趨勢方向,不同城市、不同開發商之間,都默默展開了一輪接一輪的「暗自較勁」。其中類似巴黎拉德芳斯那般由城市綠肺賦能的公園商業中心,近幾年更是受到了商業開發商、品牌商以及公眾的頗多關注。

  那么,擁有自然景觀優勢的山城重慶沒有理由缺席這一時代潮流,龍湖商業超前預判,搶占這一潮流,將一座公園天街落在占地1.53平方公里重慶中央公園旁。

  不過,對于龍湖重慶公園天街而言,這并不是一場一個人的戰斗。龍湖、中糧、新城、合景泰富、萬科等各自體系里的旗艦性商業,首次集中呈現在這個360萬方的“超級新商圈”—兩江國際商務中心,足見其不可估量的未來發展前景。

  作為中國內陸第一個國家級開發開放新區,兩江國際商務中心可謂是“集萬千寵愛于一身”:

  ��有臨空經濟區、仙桃數據谷、中新前沿科技城三大城市級經濟引擎做「近鄰」;

  ��板塊后期土地供應量較大,待開發住宅用地約7000畝,容積率為1.2-2.0,將產生更多低密高端產品;

  而如此得天獨厚的兩江國際商務中心的核心——中央公園板塊,正是龍湖公園天街的所在地。

  公園天街的輻射范圍將在未來2-3年達到168萬的常駐人口,行政和事業單位工作人群將達到5.3萬人,產業辦公人口約達36萬人,會展及旅游客群的年接待量總和將達到4500萬人次以上。

  此外,公園天街將針對核心輻射人群新年輕中產家庭、商旅辦公客群、城市潮流客群,打造國際化現代都市的自在生活。人口結構的改變預期,將把中央公園片區的潛力集中釋放。而相應的市政配套,也是區域內值得關注的利好——新區的交通規劃往往比老城區更為合理便捷。

  從上圖可以看到,7條東西走向的道路和7條南北走向的道路在公園天街周邊整整齊齊鋪排開,頗有紐約中央公園四周的規則感。此外,地鐵5號線號線的雙上蓋公園天街 ,還與3號線號線號線等軌交線路接駁,交通通達性不言而喻。

  相信在此之前,龍湖商業從未布局過城市與世界連接的門戶板塊,更沒有與規模如此龐大的世界級中央公園成為近鄰,更不用提已經相當成熟的產業結構做支撐,外加一群「實力派」的隊友同臺。

  很顯然,龍湖重慶公園天街不僅是龍湖商業的又一次自我突破,當然,這背后必然是龍湖與重慶「血脈相承」的深度了解,以及在這座城市深耕商業20多年的實力經驗作為硬核支撐。

  或許也正是因此,匯集了2019年中國商業TOD和公園商業兩大熱詞的龍湖重慶公園天街,即使在2021年才將正式面世,也獲得了諸多知名品牌的關注和選擇。

  據悉,公園天街已確定引入新世紀全新定制精品超市,以健康、智能、風尚為品牌精神、締造圈層社交平臺、時尚生活的GYMCARE VIVA健身等主力店,諸多品牌也正處洽談商定最后階段。目前來看,這些品牌與公園天街「城市新中心 自在生活處」這一項目定位,有著很強的關聯性,將攜手共創這一“未來”自在生活的集聚地。

  我們判斷,隨著2019-2020年,兩江新區板塊的人口導入提速、房地產市場的持續升溫、360萬方商業集群的“隊友”們入市腳步的陸續加快,集商圈經濟、TOD上蓋商業、公園商業、國家級新區核心地帶等眾多優勢于一身的龍湖重慶公園天街將會迎來全面的「招商爆發期」。

  因此,我們也有理由相信,作為龍湖商業的「大本營」,2020年開始的重慶商業地產市場,將會是龍湖商業的「大秀場」。

  截至目前,全國已有33座龍湖商業項目進入運營期。而在每一次龍湖商業大步向前的背后,我們都能從其發源地重慶,找到一種「生于斯,長于斯」的豪邁底氣。

  作為一個寫過許多龍湖商業項目的記者,也在見證龍湖商業的快速發展與迭代的過程中,獲得了持續不斷的學習與成長。而作為一名熱血的重慶人,我更是期待自己城市的商業能夠在「龍湖天街們」的加持下,變得越來越飽滿成熟、越來越接近一個真正的國際大都市。返回搜狐,查看更多

全民炸金花最老版本 (★^O^★)MG迷失拉斯维加斯新手攻略 亿客隆 (^ω^)MG招财童子在线客服 25选7中奖规则 电竞游戏排行榜前十名 (^ω^)MG野性孟加拉虎玩法介绍 网赚联盟真的假的 (*^▽^*)MG非常幸运_正规平台 绝地求生壁纸 (★^O^★)MG歌剧魅影巨额大奖视频 (^ω^)MG花粉之国援彩金 9号彩票平台开户 冰球突破豪华版 (^ω^)MG艺伎故事试玩 广东26选5走势图 河北快三电子走势图